你好住房的土地使用权有两种：国有土地使用权和集体土地使用权；国有土地使用权通常是讲城市或城镇上的土地；而农村的住房肯定是集体土地使用权；农村住房限制流通，只能在本集体内转让，而且需要符合条件；国有土地使用权又分为国有出让和国有划拨，国有划拨是未缴纳过土地出让金的，其流通一般需审批并补交出让金，国有出让土地转让缴纳规定税费即可，可正常流通；一般情况下，国有土地使用权才可以抵押；有部分涉农贷款，农民房屋也可抵押，但不办理抵押手续。
您好，可以携带国有土地使用权以及拍卖证明，先去国土部门过户土地使用权证。然后再去房管局缴纳相关费咨询能够办理房产证，因为房产能否办理房产证需要符合相关条件。希望我的回答能够帮助到你
可以通过到现在的土地规划局去了解情况。如果土地不是国有土地，或者没有行使过国有土地出让手续的，那么你的房产没有产权证就是很正常的了。因为只有办理过国有土地使用权出让手续的房产，才可以在市场上进行利通，其他的流通都属于特定的，或者是非法的。