你好物业税是一个税收的转移过程，开征物业税并非增税，而是税收从开发和交易环节向持有环节的转移。物业税的计算方法是：物业税=房子股价的现有价值*1.2%。你可以根据房子的价格估算一下，大概就是这样一个数值。

小产权房最新消息，小产权不合法需要整治。在当前高房价的背景下，小产权房因其价格优势赢得了巨大的市场，同时也是对当前土地制度的重大挑战。根据现有制度，农村集体土地不得建设商品住宅，并向集体组织以外的成员销售。国土部此前也多次表态，小产权房不得确权发证，不受法律保护。专家认为，经过多年的整治， 1.房产税是已有税种，不同于物业税，但很多人弄混了。●房产税征收范围限于城镇经营性房屋。●如果对多套房征收房产税，房屋空置成本将提高，导致二手房供应量也会大量增加。物业税、房产税被认为是打击投机性购房的利器，自4月新一轮楼市调控开始，物业税和房产税的传闻就没有消停过。实际上，物业税一直处在讨论阶段，而...

住宅物业税改革的基本框架是，将现行的房产税、城市房地产税、土地增值税以及土地出让金等税费合并，转化为房产保有阶段统一收取的物业税，并使物业税的总体规模与之保持基本相当。这样一来，物业税一旦开征，将对地方政府、消费者、投机者的经济行为产生不小的冲击。

物业税如何征收？物业税改革的基本框架是，将现行的房产税、城市房地产税、土地增值税以及土地出让金等税费合并，转化为房产保有阶段统一收取的物业税，并使物业税的总体规模与之保持基本相当。这样一来，物业税一旦开征，将对地方政府、消费者、投机者的经济行为产生不小的冲击。征收物业税有对普通住宅和非普通住宅的区分。国家鼓励90平方米以内户型的开发和消费，不干预90～140平方米房型的开发和购买，但是对140平方米以上大户型的开发和销售却是一直持抑制态度。因此，目前部分专家认为，物业税界定值为144平方米。也就是说，房屋面积在144平方米以上，就属于物业税征收范围；相反，则属于免征范围。目前空转的物业税试点有两种计算模式：如果房屋是自住，以房产评估价的70%为基准，征收1.2%的物业税；如果房产是出租、投资用，就以投资回报的18%为基准，征收12%的物业税。由于物业税具有调节财富分配的功能，因此对消费者第一套房产可能会采取免税或减税的政策，主要是对消费者拥有的第二套住房征税。影响