南京房产限购政策各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士最多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。限购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统，不需全国联网。现在住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网，这项工作非常有价值。系统建成后，将可有效支持开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购。
北京房价不限购，“不限购房屋”的意思则主要是指的是商业用房，即酒店式公寓、商铺、写字楼等产品。商业用房的土地使用年限为40-50年，商品房的土地使用年限从开发商获得土地的时间开始计算，住房限购令是国家为了调控房价、控制过度投资房地产市场而出台的一项政策，并且随着最近货币政策的宽松，将给刚需购房者带来更多福利。
去年已经取消了，2015年9月21日下午，市政府下发《关于保持我市房地产市场健康发展的通知》，称为贯彻落实国家住建部“分类调控”的总体要求，结合南京实际，按照《进一步加强我市住房保障和供应体系建设的意见》(宁政发〔2014〕48号文)要求，市委、市政府经研究，就南京房地产市场调控政策提出了实际意见，一共包含7条意见。主包括建立完善长效机制、稳定土地供应、优化住房供应体系、落实差别化信贷支持政策、加强市场监管、正确引导居民合理消费等方面内容，其中最引人注目的即“全面取消限购”。以上问题整合自网络，请自行核实
国家政策是以家庭为单位限购，你只要年满18周岁就算单独的一个家庭，假如你名下没有房子的话你还可以在南京买两套房，可以贷款，算首套。南京本地户口，名下只可以有两套房子，外地户口只可以在宁卖一套，户口迁进来后可以再买一套。
据我所知，南京明发新城中心房价是：均价：21000元/平方米；地址：浦口江浦街道浦口大道37号；开发商：明发(集团)南京房地产开发有限公司。价格整合自网络，请自行核实！