你一个人贷款，那要提供未婚证明。你现在贷款买房，那怕首付及按揭都是你一人承担，也是共同财产，除非，你们有合同约定，这套房子属于你单独所有。

看房---达成意向(签意向书)-----签定枣庄房屋买卖合同(付首付上家还贷，下家办理贷款)-----办理过户手续------交房付尾款。买房分几次付钱，要看你们的实际情况，和房东协商。总的来说，除了贷款和交房尾款的部分，余下的要在过户前给上家。

要是你们结婚的买房，建议最好开始以你女友的名义买房贷款，这样属于当地户口首付可以做30%，假如是外地的现在通常要首付50%，再就是你要开具一个收入证明，或者你的工资卡上每个月进账稳定在2000以上贷款就很简单了，假如是你个人结婚之前自己名字买最好是一次性准备50%房款。现在济南是为了防止炒房