2016年最新房贷利率（商业贷款利率）：一年以内（含一年）5.60一至五年（含五年）6.00五年以上6.15从上表可以看出，贷款利率存款档期由原来的五档减少为三档，这样更利于大家计算房贷利率。2016年最新房贷利率（2016年公积金贷款利率）五年以下（含五年）3.75五年以上4.25

1、商业贷款商业贷款是从银行取得贷款，然后按月还款给银行，当然，这需要你要有一部分首付了，否则银行也不敢贷款给你，至于住房的首付，也不一样，有20％的比如：公务员、医生、老师就可以享受这个待遇，有30％的，这是普通个人商业住房的贷款首付，假如投资商业地产，那么首付得达到40％。依照贷款年限不同有不同的利率，利率就是你贷款每个月要付给银行的利息钱占所贷款项的百分比（银行可黑了），最近利率又变了，2005年3月17日（商业贷款）1年到3年：5.183年到5年：5.275年以上：5.51你每个月还款额＝（总贷款额/贷款总月份）x（1＋利率）商业贷款一共有两种常用贷款方式，一种是上面说的只是等额本息法，是最常用的一种算法，也是最普遍的贷款方式。还有一种等额本金法，就是每个月还一样的本金，结果利息是变的，每个月还款额度不一样，不过不常用，这种方法的总还款额少一些。 2、就是公积金贷款了这是政府倡导的一种帮助大家买商品房的产物。利率比商业贷款的低一些，不过我个人认为现在也不低了。公积金贷款利率：5年以内利率由原来的3.78%上调至3.96%，5年以上则调至4.41%其每个月还款计算方法和上面一样的。

首先，中国人民银行决定自7月20日起全面放开金融机构贷款利率管制，取消金融机构贷款利率0.7倍的下限，由金融机构依照商业原则自主确定贷款利率水平。各家银行2014年的贷款利率由各家银行确定。 其次，贷款利息多少主要取决于各家贷款机构的贷款利率以及还款的方式。利率有年利率、月利率、日利率三种，换算时全年按360天计算，每月按30天计算。 日利率＝年利率÷360＝月利率÷30 月利率＝年利率÷12 通常而言，用百分号表示的利率，如无特别指明，均指年利率。贷款利息简单计算公式为：贷款本金×期限天×年利率%÷360 2014年工商银行贷款利息是多少2014年央行没有调整银行贷款基准利率，现行的贷款基准利率仍然是按照2012年7月6日调整后的标准执行，实际要求有这些： 一、短期贷款 1.六个月（含）5.6% 2.六个月至一年（含）6% 二、中长期贷款 1.一至三年（含）6.15% 2.三至五年（含）6.4% 3.五年以上6.55% 三、贴现 以再贴现利率为下限加点确定注：各个商业银行执行的贷款利率，可以依照借款人的实际情况在央行允许的浮动范围内在基准利率的基础上进行浮动。

2016年最新广州购房贷款利率(商业贷款利率)1月1日降息后的：一年以内(含一年)4.35一至五年(含五年)4.75五年以上4.90，可以看出，贷款利率存款档期由原来的五档减少为三档，这样更利于大家计算房贷利率。2016年最新房贷利率(2016年公积金贷款利率)五年以下(含五年)2.75。五年以上3.25二、2016年广州购房贷款利率计算方式：等额本金贷款买房时，每月还款额计算公式为：每月还款额=每月本金+每月本息。每月本金=本金/还款月数。每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率。等额本金利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少