农村房屋产权新政策有这些1，农村户口的人一家只能有一处宅基地2，由于现在很多地方拆迁还建，一家可能在还建小区里面有几套住房3，土地法同样规定城镇居民不能购买农村宅基地房屋。4，不过现在很多还建小区是经过国家相关部门审批成为国有建设用地，这个性质的还建小区就和经济适用房的性质接近，你自己看着办能不能买5，这样的房子假如是买来长期住是可以的不过不能办理产权，交易有困难期望对你有用

正好我有这方面的一些经验呢，是之前家里想过户房子留下来的哦！在这和你分享一下吧！~小产权房与商品房是不同的，房主没有合法的房产证。我本人就是小产权房业主，是当地村里建的，发的是房屋使用证，与商品房一样，同样是使用期70年。房屋过户是到颁发此证的部门去办理过户手续，该部门要受一定数额的费用。凭原使用证、转让合同书及双方的身份证等有关证件办理。还有的小产权房是私人建的，没有使用证，只有合同书和当地公证部门的公证书，那只要签定转让合同，然后凭新老合同书及身份证等有关证件重新办理转让公证书，我的一朋友就是买的这样的房子。接近就是这样呢，请自行核实哦！~依照自己家的实际情况去慎重考量吧！期望能对你有用呢！

题主好，很开心回答你的问题，小产权房的过户：小产权房与商品房是不同的，房主没有合法的房产证。我本人就是小产权房业主，是当地村里建的，发的是房屋使用证，与商品房一样，同样是使用期70年。房屋过户是到颁发此证的部门去办理过户手续，该部门要受一定数额的费用。凭原使用证、转让合同书及双方的身份证等有关证件办理。还有的小产权房是私人建的，没有使用证，只有合同书和当地公证部门的公证书，那只要签定转让合同，然后凭新老合同书及身份证等有关证件重新办理转让公证书，我的一朋友就是买的这样的房子

题主好，自建房只建 一、两层的就不需要打桩，假如要建3层以上的就需要，由于不打桩的话，承受力会不够，房子就会倒， 一、两层就不怕。