一、精装小户型的房顶、墙地面在选购精装修小户型时，房顶高度和墙地面的设计是否达标是们特别要关注的，由于这些都是最基础的质量问题。可以用尺在房顶取4-5个点测量，若数值一致，则说明房顶没有倾斜。用长尺等接近墙壁地面，检查墙壁是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。 二、精装小户型的门窗质量门窗质量的好坏，决定了今后的使用，是验房的重点。对于房门的质量，用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门，假如其顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，会使门底部过早腐烂损坏。另外也要检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关是否灵活。检查窗户的密封性时，可以推拉窗上的纱窗和窗扇，应感觉到推动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水。 三、精装小户型防水工程的检查在选购精装修小户型时，要检查一些比较常见的装修通病，比如说卫生间漏水、墙壁裂缝等问题，重点是要看一下厨房和卫生间的防水工程有没有做，并咨询是否进行了防水试验等。 四、精装小户型的管道线路接口部位特别是线路、水暖管道等隐蔽工程，装修时已被埋入地下，假如安装时存在接口不严、有缝隙等问题，但却没有检验出来的话，住的时间久了，这些接缝、接口部位极易出现问题，会给正常的家庭生活带来极大不便。

精装的话，通常需要6W上下了！ 不过软装也是看的选择那些了！50平的家具等不会要太多的 呵呵~~！！会相对来说比面积大的少一点！ 不过一定要注重收纳！

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其实加上装修的话，两种房子的价格是接近的，假如是买小户型房子,尽量不要买毛坯房,而是买精装修房。而且二手房是比较省事的。