商品房居住年限一般是多少久啊？请专业人士告知一下，谢谢
两者合同条款的区别在于：土地的性质，商品房的土地是出让性质，经济适用房是划拨性质。商品房土地是70年的使用年限，经济适用房土地不显示土地使用年限。其他条款都一样，将来房本上会显示是经济适用房，将来经济房上市交易时会有一些政策限制，不做2手房买卖的话，同商品房没有任何区别。
这样的专家可以去搬砖了，农民哪有那么多钱去购商品房啊。
平常我们所居住的商品房住宅使用年限为70年，而小产权房只有40年。小产权房只能继承不能过户，这就是风险所在
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