购买商品房的程序 1、看房，订房(通常先交预付款，有条件可以直接交首付款) 2、交首付款，签订合同(包括网上备案) 3、交契税 4、假如是分期付款就要办贷款 (1)商业贷款：带齐手续到银行办理贷款，等银行通知，然后到房产中心办理预抵押，之后贷款下放，你就可以还贷款了； (2)住房公积金：带齐手续到住房公积金管理中心，办理公积金贷款申请，等待审批，审批通过后银行直接通知你去银行办理贷款手续，然后银行再通知你到房产中心办理房产贷款预抵押，之后就可以每月还款了。 5、合同约定的日期办理交房手续。

政策法规是不广州户口的要连续三年社保才能购买房产，拥有广州户口，广州买房不需要3年社保，拥有广州户口，小孩读书也不需要缴纳高额赞助费。假如你想了解更多入户信息流程，请咨询我上方有联系方式