当初租房子的时候，是我与房东签订的租房合同，后觉得多出一间浪费，于是经房东本人同意后出租给另外一人（李丽）。因为客厅等长时间不使用，所以想把客厅隔门租出去，这点房东也是同意的。李丽听说后想要求一起分担客厅的收益，她说隔门的费用要均分，那么收益也要均分。因为我不同意，我认为这个房子我是二房东，她没有权利出租，也没有权利享受客厅的收益。现在李丽说因为客厅是公共空间，应该算在公共收益里面，多出一人住，她在上卫生间，晒洗衣物等方面会造成不便，时间上要等。所以她坚持要求费用均摊。但是我们认为这谁与即将住进来的人签订的合同谁就有权利享受收益。况且合同上只写明将次卧（14平米），租给李丽使用，淋浴器、洗衣机、冰箱等三样家电合用，也没说这房子可以住几人，其他没说。现在李丽坚持要求均分，以至于我们现在客厅一直拖着没有租出去，同时她还认为合同上没有讲明的客厅那间的性质，就不能随便乱写使用，没有说明给谁用，就是说她也可以使用。现在因为合同没有到期，李丽坚持不搬走，不解约，因为解约她要付违约金。我们也坚持不解约。同时希望尽早将这间客厅租出去以分担我们的房租。可是遇到这样一件事，该怎么办呢？
先要关注二房东是否有正式的租赁合同。如有，在签定租赁合同时，应关注以下事项： 1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同； 2、签订租房合同时，应问清房租包括的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担； 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用； 4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据； 5、应对能否转租做出约定； 6、要明确违约责任和违约的补偿标准； 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任； 8、应对提终止合约情况做出约定。这些事项都是签定房屋租赁合同时应关注的。另外 1、签定租赁合同时一定要得到出租人（大房东）的书面同意； 2、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同（主合同）约定的期限； 3、合同中约定事项不能超过主合同。否则，大房东终止合同，给你带来的经济损失只能找二房东要。问题补充回答：最好不租，这样的转租行为对你没有任何保障。
随着越来越多的人到城市里工作、生活，租房――已成为一件生活中不能缺少的事情，终究，能在大城市中买到房子的人都是少数。我周围的朋友，有些一年搬几次家，有些几年搬一次，当然，后者较少，除非是找到了非常适合自己的房子，如离上班地方近、房租便宜、交通方便等，这些因素都是我们愿意租下某个房子的原因。能找到一个心仪的房子，对我们的生活影响的确很大，有的时候甚至影响到应聘单位考量录用你的一个重要因素。在租房之前，先跟随有房网的房产专家一起，分析一下租房关注事项有哪些吧： 1、查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。 2、签订租房合同时，应问清房租包括的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。 4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。 5、应对能否转租做出约定;对提前终止合同做出约定;对房屋维修做出约定。 6、要明确违约责任和违约的补偿标准。 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。 8、尽量找房主直接签约 9、找中介一定找正规中介大中介，租房合同一定要签订 10.签订合同要看仔细，需要添加的就要求房主添加，有对你不利的条款要求删除，假如拒绝，这房子宁可不租免得日后麻烦 11.在中介租房一定分清房子是三方协议的居间还是完全委托代理的房屋银行。中介合约要仔细看清楚，不明白的要问，不合理的要提出来。假如有异议可以当天不签约上网问问再做打算。看房定金要谨慎，免得受骗。 12.拒绝二房东，不要从二房东处租房子，没法律保证容易出事 13.谨防中介内部人员冒充房东，你务必看到房产证和身份证原件，复印件无效(假) 14.中介签约的合同应该当天盖章，不盖章的要谨慎，可能无效。这类情况你的房租不要给他们。 15.做房屋物品清单要让对方详细写清各家电数量和型号，免得出事以上这些租房关注事项是有房网专家结合日常最常见的一些问题做出的总结，期望对大家有用。租房时，我们最容易碰到的问题就是很难从房主那儿租到房子，由于大部分房主都是整套出租，比较省事。，一旦遇到二房东的情况，请务必看清租房合同，是否标明了正确的房屋地址以及二房东从房主那儿租房的合同或证明，确保不要上当受骗。
这个看你要简单到哪种程度了，是简单装修了自己住，还是租出去，我曾经装了一个八九十平的房子，不带家具两万块，不过房东是装了要租出去的，自己住的话，再简不带家具也要五六万了，并且还得是新房，家具就看你自己的需求买了！
中山是个非常适合居住的城市，相比楼价是珠三角最低的，您可以买就套房,出租出去还贷款，可以等升值，中山楼市还悄相当潜力的，我买了一套三房在东升我是买来投资的自住的话就不太方便了本来是想买东莞但个人还是比较喜欢中山觉得有升值空间
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