最好是去管辖的单位去了解下，依照您参观的性质来定的，是个体户还是公司名义。。

题主好,2016年2月19日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(以下简称《通知》)，决定对房地产交易环节的契税、营业税进行重大调整：对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。同一个时间段里，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。东莞市地方税务局在官方网站贴出该《通知》，依照《通知》显示，契税、营业税调整将于今日起正式实施。

不用交营业税了，契证或者房本其中一样满5年就可以！《只限制房本面积小于144平方的》不过面积大于或等于144平方。无论您房产证和契证过不过五年，还是一样要缴纳营业税的。

乌鲁木齐二手房交易税费： 1、契税（买方）90平方以下，如是个人首次购房交1%，90-144平方以下交1.5%144平方以上交3%不是首次交3% 2、个人所得税交1%（卖方） 3、营业税5.5%（卖方）140平方以下满五年不交营业税，未满五年全额营业税140平方以上满五年交差额营业税，未满五年交全额营业税（注：日期依照产证发证日期或契税发票日期。差额营业税是指现在的成交价格减去当时购买时的价格乘以5.5%） 4、交易费为买卖双方各交每平方3元 5、档案证明费30元，登记费80元期望我的回答对你有用