个人申请房屋按揭贷款买第三套房子，要求申请人之前的房屋按揭贷款的欠款已经还清，且现在有足够的首付款，有还款能力，信用记录良好才可以办理第三套房按揭贷款。需要关注的是，由于第三套房子可以办理房屋按揭贷款并不是所有地区的银行都在执行，现在也有不少银行或者地区是不能办理第三套房子的按揭贷款的
题主好，房屋按揭贷款准确讲属于房屋抵押按揭贷款，是以所购住房为抵押物，办理的银行商业贷款。期望能对你有用！
新房办理按揭，国内银行房贷最长能贷款30年。在房屋按揭贷款过程中，贷款的年限越长，借款人每个月分期还款的压力越小。
办理买房按揭时主要涉及房屋抵押权登记、房屋抵押权预告登记，需要交纳 1、房屋登记费，住宅80元（发改价格【2008】924号）； 2、档案整理费，私产50元。