二手房按揭贷款流程：现在很多客户购房需要按揭，却不知道按揭的程序是怎么走，今天将所有按揭程序告知各位朋友。购买二手房需要办理按揭，首要条件应该咨询业主是否愿意让客户办理按揭，由于办理过程中需要业主提供一些证件（哪些证件在下面会提出），并且房款需要延缓一个月的时间才全部付清。因此业主是否愿意办理按揭，是一套房子是否成功交易的基础。

在房屋按揭过程中，按揭的年限越长，借款人每个月分期还款的压力越小。很多人在购房按揭的时候都会很关心“房屋按揭最长年限是多长？”这个问题。房屋按揭的年限分以下两种情况： 1.新房：就现在情况而言，新房办理按揭，国内银行住房按揭最长能按揭30年。 2.二手房：对于二手房按揭，银行会考量房子的楼龄，二手房按揭申请过程中，年限通常不会超过20年。对于房龄太久的房子，银行不止会适当的减少按揭的年限，也会减少按揭的额度，很多上世纪80年代，90年代初的房子，现在都只能到评估价的50%而已，按揭年限也很短。另外，按揭的年限和按揭人的年龄也有很大的关系，通常不可以超过按揭人的退休年龄。