首先，屋顶漏水要先找漏,找漏从那儿下手,主要是从屋顶的高出往低处找漏(由于水往底处流)首先是看屋顶有没有裂纹,原有的防水材料层有没有老化掉,屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡,有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了,这样就漏水了.还有屋顶上的天沟有没有堵塞.在农村，仍有大量瓦房，当出现因瓦片破损而出现的屋顶渗漏时，只要更换瓦片即可，这一步骤也称为“翻漏”。其次，假如屋面只有原来没有做防水，只需要将漏水部位剔开2~3cm深后清洗干净，你就用沥青浇灌一下，现在有成品沥青涂膜，等晴天的时候处理一下基本上就不会漏水了。假如有防水层就比较麻烦，要将周围一块范围内的防水剔掉，重新做防水，做的时候关注和原来的防水交接处要做加强层。处理防漏的方法有很多，或者找些专业的防漏公司来处理一下这个问题。对于城区一些盖英红瓦的建筑屋顶发生渗漏时，只要清除瓦片上的草、青苔或者灰尘后更换瓦片，防漏的效果也是一样的。对于平屋顶，屋面出现明显裂缝的，用工具将裂缝榫开成“V”或者“U”字形，灌上嵌缝油膏，高压灌浆后在裂缝上方以及周边使用防水卷材包裹。若要加强防漏效果，还可以再铺一层防水卷材。
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建筑屋顶防水材料有以下这些： 1.PM108氯丁防水胶：适用于各种厂房，住宅屋面防水，二布六涂，每平方米用量2公斤。 2.PA108弹性聚氨脂防水胶：适用于各种屋面、防水,每平方米用量1.6公斤，一布三涂。 3.PM110屋面防水胶：适用于老大难和高档屋面防水，一布四涂，每平方米用量2公斤。 4.PM109高级嵌缝油膏：适用于各种建筑物裂缝修补，屋面伸缩缝、结构缝、水池、缝道嵌缝防水。
防水：建设一个屋顶花园，最核心的技术就是防水。建造屋顶花园，应该进行二次防水处理。首先，要检查原有的防水性能：封闭出水口，再灌水，进行96小时（4天4夜）的严格闭水试验。闭水试验中，要仔细观察房间的渗漏情况，有的房屋连续闭水3天不漏，第四天才开始渗漏。若能保证96h不漏，说明屋面防水效果好。排水：屋顶园林工程中，种植池、水池和道路场地施工时，应遵照原屋顶排水系统，进行规划设计，不应封堵、隔绝或改变原排水口和坡度。特别是大型种植池排水层下的排水管道，要与屋顶排水口配合，关注相关的标准差，使种植池排水层下的排水管道，要与屋顶排水口配合，关注相关的标高差，使种植池内的多余灌水能顺畅排出。承重：建筑物能安全地承受屋顶花园所加的荷重，如：植物土壤和其他设施的重量。此外，屋顶的防水也要关注。屋顶花园的造园过程是在已完成的屋顶防水层上进行，园林小品、土木工程施工和经常的种植耕种作业，极易造成破坏，使屋顶漏水，引发极大的经济损失，以至成为建筑屋顶花园的社会阻力，应引发足够重视。另外，屋顶上建造花园应该设有牢固的防护措施，以防人物落下。选材：应选取高温不流淌、低温不碎裂、不宜老化、防水效果好的防水材料。刚性多层抹面水泥砂浆防水层宜采用标号至少原325#的普通硅酸盐水泥和膨胀水泥，亦可采用矿渣硅酸盐水泥；砂采用粒径1～3㎜粗砂，要求砂料坚硬、粗糙、洁净；水泥浆和水泥砂浆的配合比应依照防水要求、原材料性能和施工方法确定，施工时应该严格掌握。一些建筑物也有柔性防水层的，屋顶花园中常有“三毡四油”或“二毡三油”，再结合聚氯乙烯胶泥或聚氯乙烯涂料处理。一些新型防水材料也开始投入使用，已投入屋顶施工的有三元乙丙卷材，使用效果不错。