商品房是个人或者机构拥有独立产权的房产，只要没房产抵押，可以直接上市买卖过户。经济适用房是享受国家财产补贴的房产，买经济适用房能享受一定金额的货币补贴，有的省市还规定经济适用房几年内不能买卖，年限过了以后，要把货币补贴的金额还给政府，产权才能转全部私人产权。

题主好，据我所知，建议再等等的北京下半年会出台房产税而且比现行的房产税政策会严格房价会进一步下跌，多观察观察楼市，能买到经济适用房，还是买经济适用房的。我了，

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题主好，北京市经济适用房户型有不同的类型，北京市经济适用房户型通常以两室、三室为主。北京市经济适用房不同类型的价格也会有所不同，像三室的户型的价格比二室的价格贵，在买北京市经济适用房时，可以依照自己的经济能力。假如现在有小孩子的话，建议可以买个三室的户型。

题主好，依照我的了解杭州专项经济适用房和经济适用房的区别是申请人群不一样，经济适用房的对象是政策法规的受用人群，专项经济适用房是对特定的人群的进行的规划，略有不同。你可以参照下，期望能帮到您。

1．申请人及共同申请人均在2008年12月31日之前（含此日，下同）具有当地户籍，未成年子女取得当地户籍时间不受此时间限制。 申请人的配偶是现役军人的，视同当地户籍；因就学、服兵役等原因其户籍迁移出当地的在读学生或现役军人，视同当地户籍，但只能作为共同申请人。 2．申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或扶养关系，包括申请人及配偶、子女、父母等。 申请人已婚的，其配偶及未成年子女应该作为共同申请人。投靠子女取得当地户籍的居民，只能作为共同申请人。 3．申请人的婚姻问题形成时间在2008年12月31日之前。 4．申请人及共同申请人不拥有任何自有形式的住房和建房用地。自有形式的住房包括安居房（含准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房）、房改房、经济适用住房等政策性住房，集资房，拆迁安置房，军产房，商品房，自建私房等。 5．申请人及共同申请人在当地及户籍迁入当地前在国内其它城市未购买过政策性住房，未领取过未购房补差款；从2003年1月1日起至签订购房或租房合同之日，未曾转让过自有形式的住房；申请人及共同申请人在当地现未享受廉租住房保障。 6．2008年至2009年申请家庭人均年可支配收入连续两年低于23252元。家庭人均年可支配收入按申请人及共同申请人年可支配收入的总和，除以申请人及共同申请人总人数计算。 7．至本通告发布之日止，申请家庭总资产不超过28万元。申请家庭总资产按申请人及共同申请人总资产的总和计算。 8．申请人及共同申请人没有违反国家计划生育政策。

申请经济适用房一定要有北京户口才可以。。。您可以买商品房。。。。

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