题主好，原则上就是签房屋买卖合同，买卖合同分为预售商品房买卖合同和现房销售商品房合同两种类型。无论期房还是现房都要先签订买卖合同，然后再办理房产证。预售合同和销售合同，用的是同一个格式，只是房屋被批准销售的形式不同，一个是批准预售（即未竣工），一个是批准销售（即已竣工）。签完预售协议，要等开发商竣工并验收结束且领取初始登记证后，才可办理房产证。期望我的回答能对你有用。