买房还需要部队同意出售开证明的，不过您的房子应该属于房改房或者集资房，详细情况你需要先去查证开发商修建时的土地是以何种形式取得，若是土地划拨的，那么你的房子交易时很有可能需要缴纳土地出让金；假如是出让土地取得的，那么你的房子只要有房产证就可以交易。现在部队房子是军产不可能过户的，公证处也不太可能跟你们做公证，关键是你们要把房屋转让合同写清楚。
杭州买房子需要交纳的税费 1.契税：依照规定，职工按照房改政策购买的房屋免交契税。 2.房屋买卖交易手续费：职工个人按照房改政策购买时免交手续费。 3.买卖合同印花税：与商品房相同，按照房屋成交价0.05%缴纳。 4.房屋所有权登记费：与商品房相同，按照0.3元/平方米建筑面积征收。 5.房屋所有权印花贴税：按件征收，每件5元。 6.公共维修基金：职工购房时按照当年出售新建公有住房成交价的2%交纳。 7.权证工本费：4元/件。价格来源网络，请自行核实。
房改房属于部分产权，其土地性质为划拨用地，在上市交易时，需要先缴纳土地收益金，将房改房性质转变为商品房。假如您之前有一套房产，再次购买房改房，就属于二套房。