看你买的二手房还是期房，二手房，你只要在售楼部交了首款之后，依照开发商建房的楼层，售楼部会通知你做按揭。假如是二手房的话，基本上都是原房东和银行做好的按揭贷款，只要给了房东首款之后就可以直接和房东去银行做按揭手续。期望有用。

二手房交易流程：交易开始→（客户）交定金（5千到1万）→双方准备材料→{客户交首付、房东开新卡、银行签字}（三者一起进行，为贷款通过做准备）→房管局过户→新房产证银行抵押→放款到原房东新开卡的银行卡→交易结束。价格来源网络，请自行核实

要看你买的这套二手房是否有户头，原房东的户头迁走后你才能迁进来，否则迁不到。