二手房是，别人买过去以后，又转手再出售的。存量房是已经在销售中，不过还没有被人买走的房子。存量房指的是未居住过的二手房。二手房其中包括存量房。主要看三点：开发商是否出售，是否居住，以及合同签订后办理产权过户的期限不同，二手房买卖过程中，在二手房房屋买卖合同签订后对办理房屋产权过户的时间没有明确的规定，存量房在签订存量房房屋买卖合同后办理产权过户的时间有30天的清楚表明。

珠海市海湾花园二手房参照平平均价格格:20486.00元/㎡地址：香洲珠海市香洲区石花东路123号交通问题：4路、9路、13路、K10、22路、23路、26路、99路小区内部配套：煤气/天然气，花园/露台，车位/车库，储藏室/地下室，电梯

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