包括墙厚，并且包括公摊面积，收房验房建筑面积时要计算墙厚。

假如自己去收房，没请有经验的验房师，那就带上尺子，锤子（以供自己验房时测量尺寸和敲击测试空鼓），一定要看好了再收房，以便维护自己的权益。

1、装修准备学习装修知识，了解市场行情，确定自己家的装修的风格和预算。 2、装修设计选取有经验的设计师，提供本人的装修构想，确认设计方案和装修预算。 3、签定装修合同选取装修公司或装修队，确定装修方式：包工包料、清工辅料、包工不包料。 4、购买装修材料在装修风格和设计方案确定后，要着手预定相应的材料：木门、橱柜、衣柜等加工工期较长的材料；木地板、瓷砖、散热器、水槽、烟机灶具、净水软水机、垃圾处理器、消毒柜、洗碗机、小厨宝等等，开工做水电改造时，需要安排插座位置的和开工需要进行相应的测量准备的材料。 5、收房验房拿到新房钥匙一定要认真的验房。将不符合房屋安全质量标准的，装修中又不可祢补的，严重的质量隐患提出，要求开发商整改。 6、自行测量设计师在你拿到新房钥匙后，会进行实地测量；依照实际的尺寸修改设计图和装修预算。业主也要自行测量，房间每面墙的实际尺寸，一则便于结算时核算实际发生的工程量，二则为以后摆放家具、洁具、等提供方便。 7、修改设计装大的生活乐无边大侠：不要迷信依赖设计师的设计，对这个家最上心的永远只有你自己，自己一定要好好琢磨怎么装，方可以让自己最舒服又最省钱。 8、办理开工手续教育工人严格按照物业的要求施工，不要让工人给自己找麻烦。 9、主体拆改能够不拆改的尽量不要拆改；承重墙、老房子阳台的窗户下面的半截墙，绝对不能动。 10、地板厂家测量确定地板的实际铺设面积、地面平整度误差是否超标、地板的铺设方向等。假如地面平整度误差超标，要进行处理。 11、木门厂测量确定门洞和墙体厚度的实际尺寸，门扇下缘预留的铺设地面材料的间隙，门的开启方向等等。最后确认定购门的样式是否与合同表述的一致。 12、暖气厂家测量依照房屋的容积和结构，核算散热器的发热量是否与我们定购的数量一致；确定散热器安装的实际位置和水改的实际方案。