我的是空转锁，钥匙插门锁里面外面开不了，不撬开的花开锁公司能打开吗？
房屋赠送的面积是不计入在产权面积和套内面积的，一个房子的面积是按照产权证上的面积计算的，套内面积是依照产权面积*公摊=套内面积，房屋赠送的面积是算在使用面积里的，并不计入在产权证上。
套内面积不包括墙体，套内面积是指你实得的可使用的建筑面积。
1、首先计算每户的套内面积，也就是该户的所有房间，均以房间的中心线计算； 2、然后计算该栋楼的公用面积：楼梯等公用部位及套内未计算的外墙等面积； 3、用每户的套内面积除以该栋楼的所有套内面积总和得到每户一个比例； 4、第一步计算的面积+第二步*第三步=该户建筑面积。期望我的回答能帮助到您！