没有房产证的房子不可以做公证，意味着房产不属于赠与人；除非，房产已经购买，尚未取得房产证，但有房屋买卖合同，那就可以赠与给子女，只是手续上比较麻烦，由于要变更合同主体。
扩建首先要进行建设的各项审批手续，手续完备的才可以缴销原来的房产证，办理新的房产证。
无法卖，房管局不会受理没房产证的房产过户的，应该办理了继承过户手续，出了继承人的房产证后，方可以卖。