首先：与出卖方签订回迁房买卖合同，并进行公证。其次：办理房屋价款公证提存手续，即将购房款在公证处提存，在取得房屋所有权证并办理过户手续后，由公证处向出卖方支付房屋价款。

在二手房交易过程中通过公证，可以有效地解决风险承担。也就是说，公证处作为国家管理机构承担了各种潜在的风险。保护卖房者和购房者各自的切身利益。公证能起到督促房屋买卖双方按约履行合同的担保作用，同时，也为房屋买卖双方解决了产权证下发前的付款安全问题。