豪宅税是指国家对拥有较强购买力的消费购房者购买了高价或者高档的居住区域征收的一种消费税，但有别于消费税。在中国楼市，豪宅税是一种新型的税收，各地的豪宅划分都有一定的差异，各地豪宅税标准也没有统一，通常情况下，购买豪宅所需的税费比普通住宅要高很多。

由于各地豪宅标准不一样，因此各地豪宅税征收标准也不一，按照房屋契税的缴税标准，现在144平的房产是税费缴纳的分水岭，144平以上就属于非普通住宅了，契税收3%，营业税收全额的5.5%,房本满2年收差额的5.5%，个税收全额1%或差额的20%。假如按照物业税对豪宅的界定，那么豪宅不仅要在面积上超过140平以上，在价格上也有一定的标准。豪宅税征收标准是非普通住宅税收，标准是： 1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上);2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。 3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。

对于契税的缴纳标准主要考量到两点： 1.普通住宅1.5% 2.非普通住宅（豪宅、别墅、商业房等）3%那么是否是豪宅也有两条标准： 1.面积大于等于144平方的。 2.总价超过当地豪宅标准的普通住宅。无论怎么收取，都不可能收取4%，据我分析，开发商问您收取的是契税+大修基金，现在普通住宅的契税征收标准是1%，高层住宅的大修基金征收标准是3%，这两项相加就是4%。期望答案对您有用。答案补充契税征收标准1%是最新的优惠政策。期望我的回答对你有用