提前还款最大的好处就是减轻还款压力，同时可以节省房贷利息的支出。比如你贷款100万，30年还清，贷款利率按照基准利率6.55%执行，采用等额本息方式还款：若你按照贷款合同约定正常还款，那么30年下来，需要支出的总利息近130万；假如你在五年后进行提前还款，那么只需支付近20万的利息。相信，从这一数据中，你应该知道提前还款的好处了。提前还贷不一定是个好决定，有三种情况可以考量提前还。贷款人若遇到以下三种情况时，可选取提前还贷。 1、借款人手头资金能够支付房贷剩余尾款，却不能满足其他方面需求时，可将现有资金用于提前还贷。再用此套房产向银行申请抵押消费贷款，将抵押出来的钱款用于其他方面的资金需求，以解决自身融资需求。 2、处于还款初期的借款人，由于还款利息支出通常集中在还款初期，在贷款期内5年提前还款都是划算的。 3、借款人因自身月供压力、房屋交易等原因应该进行提前还贷。对于办理提前还贷需要关注的细节，银行人士提醒市民，在还款前应全面了解各家银行有关提前还贷的详细规定，特别是一些提前还贷的条件与限制。比如有的银行规定提前还贷需要为1万元的整数倍，而有的银行则需要收取一定数额的违约金等。同一个时间段里，贷款人在结清贷款后，不要忽略解抵押环节，以使房产完全属于自己。

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