地下室属于房屋的附属设施。要视实际情况办理契税。假如你不办产权证，那么你就不用缴纳了。假如你的房子是家庭唯一住房，建议你要求开发商将房屋和地下室分开开，那么你的契税就是房款*1%+车库款*4%。
题主好，买地建房，首先得办下土地使用权证，交土地契税，然后办规划许可证，建设许可证，开通水电，没有地下室或地下室不合标的还得交纳人防费，房子建好后还得通过验收，最后才能办房产证。当然，假如是乡村自建房的，手续就没这么复杂了。
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