以房养老的表现形式： （1）子女养老，房产由子女继承； （2）抚养人养老，房产由抚养人继承； （3）租出大房再租入小房，用房租差价款养老； （4）将房子出租出售，自己住老年公寓，用租金或售房款养老； （5）售出大房，换购小房，用差价款..

以房养老就是将你年轻时用于买房的资金在到了老年时按月返还你,返还完啦房屋就成别人的啦。以房养老和人寿养老接近。人寿养老是靠嘴皮子+国家信誉收钱在到了老年在发钱养老。以房养老先买房子老了再按月将买房子的钱领回来,