基本是80-91是两房,94-103是三房,也是看情况的，40平米小户型装修成两室，要依照实际户型才可以实际提供参照进行划分。对于40平米的户型来说，大多是一室一厅居多，同时配有厨房，卫生间以及阳台。

题主好，给你参照有这些： 1.渝开发上城时代，一室一厅，45平米，参照起价：4627元/㎡，我觉得也是比较不错的小户型。 2.兰花丽景团圆二期，两室一厅，70平米，参照平平均价格格：7400元/㎡.价格来自于网络，请自行核实。