现在银行房产抵押贷款基准利率的相关情况现在的基准利率是这样的1年期贷款5.31%1-3年期5.40%3-5年5.76%5年以上期5.94%不知道你是做已有房产的抵押贷款，还是做购房按揭贷款如是购房按邪娇高可薨玖胳雪供磨揭贷款还分为买一手房二手房买一手房二手房还分为首套房二套房三套以上房如是买一手或二手首套房基准利率下浮15%，其余的全部至少上浮10%。基准利率是5.94%；各银行现在首套房贷利率最低优惠为8折（需信用良好，且还款的风险评估为优良）和8.5折；二套房贷上浮1.1倍。各行手续都接近，且购买一手房的话基本上不能自选弑佻赤绞俦悸稠溪椽娄银行，通常开发商是把土地给银行做抵押贷款的，这个银行就是开发商指定让你申请贷款的银行。

二手房交易，不存在公共维修基金的缴纳问题，只有购买一手房才交公共维修基金呢。