现在广州买房都不带户口了，而且未成年人不能独立买房（只能附带小孩的名字）。

未成年子女不能直接购房.即,房产不能直接写在未成年子女名下.必须同时加上监护人姓名。法律并未限定购房者的年龄，所以可以未成年人名义购买房产。只是在签订买房合同和办理房屋权属登记时应当由未成年人的法定监护人代为办理。以未成年人名义买房的，除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需要提交未成年购房人的户口簿或出生证、独生子女证以及该未成年人监护人的身份证明。同时，户口簿、出生证、独生子女证上要能明确记载监护人与该未成年人的父子或母子直接关系。备齐以上资料后，可去房管局办理房屋交易登记手续，将该房产登记在未成年人的名下。鉴于“银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人”，未成年的孩子虽然可以单独购房，但不是完全民事行为能力人，也没有债务偿还能力，因此未成年人购房一般不能进行银行贷款。若产权证共同办理在父母及未成年人名下，一般申请贷款银行会要求父母为还款人。在办理抵押登记时，除正常受理的材料外，《借款合同》中的“用途”应明确约定为“购房”，同时需监护人出具承诺公证，带上身份证和户口本原件、复印件到登记窗口签字（未成年人由监护人代签）。

未成年人可以过户房子，实际手续有这些： 1、持房主的身份证、房产证，未成年人监护人的身份证、监护证明(包括出生证、户口簿)，未成年人的身份证到市房管中心办证大厅一楼进行登记。 2、然后市房管中心工作人员会到房主家里对该房进行测量，依照房屋面积到市行政服务中心地税窗口缴纳契税和地税。 3、双方本人持各自身份证原件、复印件及以上材料到市房管中心办证大厅办理过户手续。

未成年人可以买房子，不过不能作为户主，户主是监护人才可以，孩子要年满18周岁后才能独立迁户口出去，未成年人购房流程有这些：以未成年人的名义购房需要全款付款，不能办理按揭。需要资料：监护人身份证、户口本、婚姻证明、未成年人的户口本。可以，依照法律规定：中华人民共和国公民都可在中国境内购买物业。但未满18岁的未成年人买房有以下限制： 1、未满18岁的公民，购买房产需要监护人陪同，不能签名的年幼公民应该由监护人代签合同。 2、未满18岁的公民不得申请房屋贷款，应该与有贷款资格的共有人提出贷款申请。 3、购房后，购房人在年满18岁前不得出售房产。

依照我的了解的话，这个南昌买房限购的，就2017年最新的消息来看，首先就是未成年人不能买房子了，然后还有就是有些市区是不允许已经拥有一套房子的人再买房子的。

可以以个人（每个身份证，含未成年内）为单位：1外地户口可以在佛山可以购买一套住房；2本地户口可以购买2套住房。贷款：要以家庭为单位：首套可以申请最高7成,第2套可以申请最高3成,未成年人不能申请贷款。如有疑问，欢迎随时来电咨询。谢谢！！！

付款方式为一次性的最好办，直接把未成年小孩的身份证号码告诉销售员，签订购房合同时写进去就行了。付款方式为按揭的，法律并未限定购房者的年龄，所以可以未成年人名义购买房产。只是在签订买房合同和办理房屋权属登记时应当由未成年人的法定监护人代为办理。以未成年人名义买房的，除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需要提交未成年购房人的户口簿或出生证、独生子女证以及该未成年人监护人的身份证明。同时，户口簿、出生证、独生子女证上要能明确记载监护人与该未成年人的父子或母子直接关系。备齐以上资料后，可去房管局办理房屋交易登记手续，将该房产登记在未成年人的名下。

付款方式为一次性的最好办，直接把未成年小孩的身份证号码告诉销售员，签订购房合同时写进去就行了。付款方式为按揭的，法律并未限定购房者的年龄，可以未成年人名义购买房产。只是在签订买房合同和办理房屋权属登记时应当由未成年人的法定监护人代为办理。以未成年人名义买房的，除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需要提交未成年购房人的户口簿或出生证、独生子女证以及该未成年人监护人的身份证明。同一个时间段里，户口簿、出生证、独生子女证上要能明确记载监护人与该未成年人的父子或母子直接关系。备齐以上资料后，可去房管局办理房屋交易登记手续，将该房产登记在未成年人的名下。