我和对象快要结婚了，因为我们家穷没有钱拿首付，是男方拿的，贷款婚后我们一起贷，房产证上现在是他的名字，我想问一下要是写上我的名字婚后房子有我的份吗？婚后我要是帮着还贷款的话用现金可以吗？还是用银行自己办个户头？
首付款最好不要直接给房东，也不要给中介，这样有风险。正常情况下，首付款应该给银行监管，等产权证各方面过户后，银行再把首付款拨给房东。虽然在签合同前可以查产权是否有纠纷，是否被冻结，不过在办理产权过户期间，万一房东到处欠债，被人告了，这时候产权刚好被冻结了，产权就不能过户，但你的首付已经给房东了，房东要是把首付花掉了，你就拿不回来了。虽然这时候凭合同条款告他，你是能告得赢的，不过房东到处欠债，也不差你一个人，你的首付款就打水漂了。说有的房东明知道自己的产权可能被冻结，还破罐子破摔，趁着产权被冻结之前，赶紧把房子卖掉，能卖掉拿全款更好，卖不掉提前拿个首付也可以。说还是等产权过户后，再让银行把首付给房东是安全的一种做法，终究首付款也不是小钱
个人所得税1%房子过没过两年：营业税5.65%房子的土地性质：土地出让金1%房子的产权性质：增值税3.7%买方名下有没有 二..规定商品房买入，首套买入公积金贷款最低首付款20%，商业贷款首付最低25%二套房首付最低40%，三套以及三套以上需要全款购买。
题主好，依照国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，假如采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元的。价格整合自网络！期望能帮到您！
买房子低首付就是你可以先付首付款的一成或者一半，由开发商帮你垫资，然后你可以分几期把这个钱还给开发商，这也是开发商销售房子的一种手段，为的就是能更好的促进自己楼盘的销售，也可以帮一些没有能力一下拿出首付的人买到自己合适的房子。