2016山西保障房新政策：满足中低端收入者住房需求而开发的房地产项目，对于购房者的家庭年收入等方面的条件具有一定的限制，在购买之前要审核购房者的购买资格，审核通过之后方可购买。而商品房则对购房者的年收入和家庭总资产无任何限制，只要个人（或家庭）的购房能力达到就可以购买，无需审查购房者的购买资格（当然假如通过贷款购房银行会审核购房人的还款能力）。

2016年深圳买房新政策有： 1.个人购买住房实行差别化税率。依照规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执行； 2.在深圳连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。

题主好，非常感谢您对链家网的关注；购买二手房，都是要先做购房资质审核，审核通过后，您有购房资格，才会进行网签；