2017年最新银行房贷政策：春节假期过后，北京房贷利率优惠收紧的消息刷爆了地产圈。据第一财经日报的报道，2月9日北京下发房贷新政，二套房贷最高年限调至25年，此前为30年。其实从今年1月，北京银行房贷就出现明显的偏紧信号。1月北京地区多数银行已经将首套房贷利率8.5折优惠调至9折2017年各大银行最新房贷政策2017年各大银行最新房贷政策。而上海方面，从去年“11.28楼市新政”实施以来，上海房地产市场逐步回归理性。在住房贷款方面，首套房和二套房的首付比例进一步提高，对于首付资金来源和居民收入证明真实性的审核也更为严格。鸡年春节刚过，上海多家银行的按揭贷款利率和细则有哪些变化以下是地产君综合(上海新浪乐居、本尊资讯、主贷人等综合整理)上海12家银行最新按揭贷款政策。其中12家银行给出的利率优惠最高均为9折，以往8折、8.5折已经绝迹，收入证明要开到月供的两倍以上，大部分银行放款时间在2-3个月不等。注：贷款年限最长30年，不过也要参照房龄和主贷人的年龄，如一位55岁的主贷人，最长贷款年限只能有15年2017年各大银行最新房贷政策文章2017年各大银行最新房贷政策出自A：农业银行流水认定：5成以下：流水加公积金月缴额单倍覆盖月还款额5成以上：流水加公积金月缴额1.4倍覆盖或单倍覆盖并提供资产；B：中国银行流水认定：流水为收入证明数字的80%以上;优质企业开两万以下收入免流水C：南京银行流水认定：流水为总负债加5000元D：中国银行房贷年限：最长30年;市区：60-房龄;近郊及松江：50-房龄;远郊：40-房龄各大行严格执行新政优质客户无特殊优惠政策太平洋家居媒体中心2月10日调查显示：现在上海大部分银行均严格执行首套房首付款比例至少35%，9折利率优惠;二套普通住宅首付比例至少50%，利率1.1倍。除审批相对松外，基本无针对优质客户的特殊优惠。商用房贷趋紧放款时间延长由于受到中国人民银行的调控，上海各大银行均表示现在房贷较紧张，虽然是年初，仍要“看调控，无固定放款时间”。像渣打银行、恒生银行等少数外资银行在资料齐全的情况下，审批完成后通常2-3天即可放款，北京银行一个月以内可放款，兴业银行以及工商银行的纯商贷通常一个半月即可，其余银行均表示通常需要2-3个月甚至更久。像邮政储存银行，客户经理表示：“手上的客户去年年底申请的，现在还没有放款下来，小银行更快一些WiseMedia”恒生银行的客服人员也表示，在现在房贷严控的情况下，像五大行和部分股份制银行更愿意做企业贷，建议去中信、浦发、华夏、民生等小银行办理更方便快捷2017年各大银行最新房贷政策理财规划师。多位银行业知情人士表示，今年年初银行房贷额度遭到大量压缩，调控十分严格。除了中小银行，大行的房贷政策也非常严厉。某大行分行负责人表示，与以往相比，今年年初的房贷额度确实压缩了很多，并且控制非常严格，需要按旬控制规模。2月9日，有市场消息称，北京第二套个人住房按揭贷款年限从原来的最高30年调整为不超过25年，太平洋家居媒体中心记者调查后了解到，现在上海各大行并未接到相关通知，扔按最高贷款年限30年执行。

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