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集资房买卖注意事项有哪些?有谁说说看?

一个小区,两栋楼的收费明细,哪个合理呢

来自:深情毙命 2018-02-02 21:12:07
被采纳回答

商用厨房设计装修关注事项有哪些呢?我这里简单地说明一下啊。关注事项——厨房空间关注事项——厨房目标关注事项——厨房方向关注事项——厨房位置关注事项——设计合理关注事项——住房餐具关注事项——厨房排放

来自:远山牧歌 2018-02-02 22:33:31
其他回答(6)

集资房买卖关注事项:集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属,按出资比例确定。个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权。在单位集资房买卖过程中,需要关注以下问题: 1、房主是否有房产证。 2、需经单位同意,集资房出售单位有优先购买权。 3、此套房产应该是全产权,假如是部分产权,需补交一定的价款变成全产权才可以出售,出售时需要缴纳土地出让金。

来自:muji木质 2018-02-02 21:56:51

集资房是可以上市买卖的,不过,集资房上市买卖是有条件的,集资房上市买卖的条件: 1、集资房不是法律禁止转让的物品,通常来说,法律禁止转让的物品都是对社会有危害的,就像毒品、枪支等等。集资房是用于日常居住的,不属于法律禁止转让的物品。 2、集资房的转让人应该享有集资房的产权,产权就是所有权,从法律角度来说,拥有物品的所有权的人才能处分物品,没有所有权就不能转让物品,由此看来集资房的转让人应该享有集资房的产权时才能转让,假如是部分集资,将来为职工办理的是部分产权,另部分产权属于另部分集资人(单位)。职工想要转让部分产权的集资房,首先要向房产管理机关(房产交易中心代收)交纳按成交额2%的土地受益金,方可以取得合法的房屋所有权证书,并且原单位有优先购买的权利。

来自:呖呖牧 2018-02-02 21:27:45

集资房,顾名思义,就是多方集资所建的房子,通常都是由实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋,是改变住房建设由国家和单位统包的制度。拥有集资房的职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权,而集资房占的权属,是由出资比例来确定的,意思就是谁出资多所占权属就多。集资房买卖关注事项: 1、集资房大多都是村委会与开发单位合作建房。从2001年8月6日后,政府部门就不再审批合作建房,即便是在政府规定的红线范围内,集资房项目也大多没有经过正规的报建程序;同时,集资房的开发单位多数无开发资质。 2、集资房都没有正规楼书。集资房楼书多是一纸宣传单,通常不标明开发单位、建设设计单位,传单采取沿街散发形式。 3、集资房没有正规预售合同。售楼员出示的购房协议书是开发单位与村委会联合印制的,并非正规的商品房预售合同。 4、集资房房产证大多数都是由村委会自行印制。在看房时,售搂员会告诉购房者签了合同后,发楼房使用证,但事实上,这个证是村委会与开发单位自行印制的,并无法律效力。 5、集资房没有补交地价。售楼员也表示,他们是先建房后办报建手续,日后购房者补交地价后,即可办理房产证。 6、集资房遇拆迁有风险。因此不期望自己的房子被拆建的就要关注不要买集资房了! 7、集资房价格便宜但不能办按揭。很多人选取集资房原本是由于其价格相对来说比较便宜,不过假如经济能力相对较弱的也要关注了,集资房买卖是不能按揭的! 8、集资房品质较商品房稍低。集资房的做工通常都比较粗糙,很多都是毛坯房,只有少数有简单装修,当然你也可以买房之后再进行简单的装修。 9、集资房基本上都会从单体楼向小区发展。当然,这个是一个有利于大家选取集资房的理由。 10、集资房自有配套不多。多集资房通常配套设施都不多,假如家里有老人的最好就不要选取楼层较高的集资房了。

来自:小俏儿nancy 2018-02-02 21:13:56