题主好，个人购买第二套住房首付： 1、申请公积金贷款购买首套房，广州、深圳、三亚首付为20%，上海购买超过90以上的房子为30%，利率执行基准利率。 2、申请公积金贷款购买二套房，第一套房房贷已结清，上海、广州、深圳、三亚首付为30%，北京为20%，贷款利率均执行基准利率。第一套房房贷未结清，北京、上海、深圳、三亚首付为30%，广州为40%，贷款利率均执行基准利率的1.1倍。
深圳三套房贷款首付目前，已经全面停止第三套房的贷款。但实际操作中有空子可钻，假如你之前的两套房子有一套是全款购买，并且和你现在要买的房子所在的区域已经跨省的话，是查不出来的。这样可以执行第二套房贷政策，首付百分之五十。利率上浮百分之十。期望可以对你有用！
公积金贷款只要公积金贷款买的第二套房子的贷款还清就可以继续公积金贷款
首套房贷没有还清，可以再买第二套房子。无论是贷款买第二套房子，还是全款买第二套房子，都可以的。只是需要关注的是，个人在首套房没有还清的情况下，也有一些特殊的情况会引起现在无法办理第二套按揭贷款，例如，个人首套房假如是申请的公积金贷款，假如第二套房子也要申请公积金贷款的话，就需要先把首套房公积金贷款还清后才可以办理。还要一点需要关注的是，现在的购房新政策，也和首套房按揭贷款有关，不少城市的购房，是建立在首套房按揭贷款已经还清的基础上的。只要将首套房按揭贷款还清后，才可以享受第二套房只需要30%或者40%首付款的新政策。
现在公积金贷款细则,实际的操作,如何操作,还没有正式的方案,只是针对也购房的贷款客户,可以取出用,深圳第二套房子要是没有深户都没有办法购买,如有深户就可以付六成就可!