首先要说的是买家不出全款就别跟他做公证。假如买家以贷款形式购买您的房屋，则银行应该确认买卖交易完成也就是去建委办理完产权转移登记以后才可以放贷，贷款的钱才能到您银行账户里，假如不过户，您是永远拿不到钱的！本人怀疑有人想诈骗您，您一定要多小心，最好找一家大型中介公司办理此事，推荐的有“我爱我家、链家地产、21世纪不动产”这三家是全国性质的，应该能帮您处理好卖房事宜。假如买方继续偿还您买房子所产生的贷款，那您就不用担心买方会在还清尾款之前过户，由于贷款不还清银行是不会开具《还清证明》的，没有《还清证明》建委就不会给你们办理过户手续的，从这点看买家是比较吃亏的，首付钱都给您了不过过不了户，买家应该是最担心的。您这边需要关注的是买家帮您还月供，假如经常拖欠银行还款时间或者不还月供，就会给您的个人信用造成较大的损害，在将来您要办一些需要银行经手的事情会非常困难。真不知道买家是真么想的，反正您自己一定要考量全面了，这种事在二手房买卖中不多见，假如真的想卖一定要把合同里条条框框都看清楚，最好找个专业点的帮忙看一眼。
借款人想提前还贷，应该是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行通常要求借款人提前15个工作日上下提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，通常需要一个月上下的时间。此外，各家银行对于提前还贷的要求也有所不同，就像有的银行规定提前还贷要是1万元的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金等。准备好文件借款人假如要提前还贷，通常要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。假如是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，存入足够的钱来提前还贷。假如是转按揭业务的客户和业主，最好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。勿忘退保及解抵押假如结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。关注事项关注：该不该提前还贷是因人而异的，是否提前还贷取决于借款人的贷款利率和现在投资的收益情况。也就是说借款人现在要是能找到比贷款利率收益高的投资方向，就不必提前还贷，假如没有就应该还。
跨省可以办理住房贷款，男性贷款年龄不超过65岁，女性年龄不超过60岁至于首付和优惠，要看你是否是首次置业首次置业，首付至少20%，银行利率下浮30%二次置业或多次置业，首付至少40%，银行利率上浮10%不过假如你买过房，是一次性付款，那还是按照首次置业的优惠异地买房不能办理组合贷款(公积金+商贷)，只能提取公积金在银行办理按揭不仅要提交收入证明，还要在买房地找一联系人我不知道在别的地方政策和本地是否一样，本地现在还有一优惠就是农村户口的人贷款免契税