天津大港润泽园别墅的房价是9830元每平米，小区的绿化比较好，并且面积还是挺大的，小区内自带花园的，可以去游戏玩耍，并且容积率比较低，是比较好的低密度社区。

买洋楼一定要关注小区的容积率哦，有些洋房容积率看似很低，可是建筑密度很大，象鸽子龙，容积率在却没有任何意义，一定要小心哦。

通常来讲，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应至少30%。通常情况下，独栋别墅楼盘的容积率在0.5~0.8之间，多层、洋房楼盘的容积率在1~1.5之间，小高层楼盘的容积率在2.5上下，高层楼盘容积率大多数在4以上。我们买房时不能只追求高容积率，从价格来说高容积率并不划算。不过也并不能一味追求低容积率，太低的容积率舒适度就不能保障了。容积率的选取应该依照自身实际需求，在舒适度和价格之前寻求一个平衡。