小产权就是一个大的房产证,业主自己是没有房产证的。大产权就是业主自己有房产证

题主好，你要识别两者的关系。假如你打算买个房子,是个规化的小区,不过房子没有房产证,只有土地使用证,这两个证,是房产证更重要,因不房产有了你就有了房产的使用权,你可以抵押贷款,也可以买卖房产,而土地证只是确定你有一定的使用权,没有买卖关系。假如说是对拆迁工作主要看你有没有房产证,土地是国家的你没有买卖的权力。期望我的回答对你有用。