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二手有产权的阁楼价格怎么算,有指导价么?哪位有经验?

来自:旅行者47 2018-02-20 18:19:09
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题主好,北京房屋契税最新规定 1、契税普通住宅二次交易总房款的1.5%;公寓3%; 2、过户费二次交易总房款高于50万,交纳总房款的1%;二次交易总房款低于50万的,交纳5000元; 3、印花税二次交易总房款的1‰; 4、营业税、教育附加税、城建税二次交易总房款的5.5%; 5、个人所得税增值差价的20%特别备注: 1、个人购房不满5年就上市交易的,全额交纳营业税、教育附加税、城建税;个人购房满5年以后上市交易的,全免以上三税; 2、两年界定的起始点有两个,二者可取其中最早的来界定: 1、取得产权证的时间; 2、契税完税证明的时间; 3、二手房交易按政府指导价计税,税务机关将以房屋交易双方签订的《房屋买卖合同》中确定的成交价格为依据,对于成交价格低于北京市建设委员会发布的“指导价”且无正当理由的,均以“指导价”作为核定的基数征收税款。

来自:向北直走 2018-02-20 18:38:49
其他回答(5)

契税:产权指导价*1%,首次购买90平米以下的普通住宅产权指导价*1.5%首次购买房面积超过90名米的普通住宅产权指导价格*3%非普通住宅、非首次购买私产房屋以上属于个人意见,期望对你有用。

来自:小李子 2018-02-20 18:24:34

我打听的情况是这样的,大郊亭经济适用房没有开始配售取得产权证或完税凭证的时间超过五年的,可以按市场价出售。但出售的价格低于已购经济适用再上市买卖指导价格的,按市建委公布的已购公有住房和经济适用住房再上市最新住房指导价格,收取综合地价款,同时新购房人要具备购买经济适用住房的资格。

来自:jianimei 2018-02-20 18:19:53