1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%） 2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05% 4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元） （二）卖方的二手房交易税费： 1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05% 3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1% 4、解困房：成交价或评估价（高者）×1% 5、商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积 6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上） 7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征） 8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%（房产证或购买时契税完税证未满五年）以上就是对“二手房买卖税费谁由来交”“买卖二手房需要交哪些税费”所作的解答。总之，国家对二手房买卖税费都有清楚表明，实践中当事人也可以对二手房买卖税费的交纳作出约定。不过实际交纳的时候，应该以法律规定的一方的名义办理。
卖的话真正成交价在130万新房频频降价16000－18000二手房想成交价格不能太离谱由于2手房的税费远远高于新房子
(一)买方 1、契税：二手房交易税费成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)； 2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元； 3、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%； 4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)。 (二)卖方 1、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元； 2、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%； 3、土地出让金：二手房交易税费成交价或评估价(高者)×1%； 4、解困房：成交价或评估价(高者)×1%； 5、商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积； 6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上) 7、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)； 8、营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)。
按照分段累计，有这些：0-50万（含50万）收取1.25％50-100万（含100万）收取0.875％100-200(含200万）收取0.5％200-500万（含500万）收取0.3125500以上1％ 您上述的的总价120万正常收取是:23250 。
假如是一手房，则印花税为成交价的千分之一。假如是二手房，则买卖双方各交成交价的万分之五。