通常上海二手房交易需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：按各区实际规定 5、 权属登记费及取证费：按各区实际规定，通常情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 4、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除

哈%7E这个问题好玩儿%7E这种事情也是屡见不鲜啊%7E这里%7E先明确两个法律关系:1\\共有房地产,未经其他共有人书面同意的(夫妻是法律规定的隐性共有人,属于婚内财产问题)房地产,不得转让.2\\抵押人擅自出售\\出租\\交换\\赠与或者以其他方式处分抵押房地产的,其行为无效;造成第三人损失的,由抵押人予以赔偿.详见<中华人民共和国城市房地产管理法>及<城市房地产抵押管理办法>(细则)%7E“几年前买的二手房，收据手续齐全，除了没有房产证。现在补办房产证，卖主夫妇离婚了，“依照<中华人民共和国婚姻法>%7E关于婚内财产\\婚姻存续期财产的相关规定%7E这套房产是属于他们夫妻共同共有的%7E也就是说%7E无论房产证上是一个人的名字还是夫妻双方的名字%7E只要他们夫妻有一方不同意%7E房产都不能转让%7E“女方和买主已经签好房产协议，可是男方现在拒绝配合办证，把以前协议书上签好的名字给抠掉了，说房子在卖给买主之前已经抵押给银行，想要收回房子。“这里就要问下%7E你们之前签的这份房产买卖协议有没有去办理过房产交易公证或是能不能找得到当时给交易双方签定这份协议的见证人依照<中华人民共和国城市房地产管理法>中的相关规定%7E我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度%7E也就是说%7E没有在相关政府部门登记交易的房产%7E对购买方是不具有法律保护意义的%7E不过购买方可以依照之前办理的<公证书>(之前买卖协议的公证)或找到签定买卖合同时的见证方做为事实证据向法院起诉%7E主张交易事实存在%7E可按协议约定要求出售方承担相应的违约责任(支付违约金或加倍赔偿损失等)%7E详见<中华人民共和国合同法>%7E另%7E假如房产已抵押给银行这个事实%7E在交易前购买方并不知情%7E那么依照<中华人民共和国购买者权益保护法>%7E出售方已经形成欺诈行为%7E购买方同样可以提请法院或者仲裁机构变更或者撤消合同,同时可以要求出售方承担违约责任.至于有人说<物权法>%7E我是感觉还用不到%7E终究这个还只是交易前期的问题%7E期望对你有用%7E

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1、房地产买卖双方达成交易，签署买卖协议； 2、房地产买方选取贷款银行，卖方向原贷款银行申请提前还贷款赎楼，买方向银行申请二手房按揭贷款，并提交银行所需资料，办理资金监管手续； 3、银行经初步审查后，拟同意向买方发放二手楼按揭贷款的，出具《二手楼按揭贷款承诺书》； 4、房地产买卖双方向融资担保公司申请赎楼贷款担保，签署担保文件，并向融资担保公司提交所需资料； 5、融资公司进行调查与审批后，房地产买卖双方到公证处办理全权委托公证； 6、房地产卖方或买方向融资担保公司缴纳担保费和手续费； 7、经审批同意担保后，融资公司与银行签署《保证合同》； 8、经银行审批同意后，同意提前还贷，融资担保公司向银行还卖方原贷款的余额，赎楼成功； 9、融资担保公司经办人员办理赎楼、领证、注销抵押登记和转移登记等手续； 10、出证后，买方向银行办理抵押登记手续； 11、抵押登记办妥后，银行同意放款给买方；融资担保公司担保责任解除。

题主好，周浦地区房价有这些：1、3室1厅，5/7层，东北向的二手楼盘，房价是：78万2、4室2厅，3/7层，东向的二手楼盘，房价是：160万3、4室2厅，3/7层，东南向的二手楼盘，房价是：160万价格整合自网络，请自行核实！