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题主好！在北京二手房交易中，有物业交割保证金，物业交接时，卖家把物业费，供暖费，水电燃气费，歌华有线费都结清后，买家将物业保证金交给业主，期间假如有卖家费用没有结清，就会从物业保证金中扣除。没有担保费这么一说。

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