有区别。房屋所有权证记载的面积是指房屋所有权人实际拥有的面积。包括套内使用面积，公共分摊面积。而建筑面积是指建筑物勒脚以上水平投影面积。二者有时可能相等，但建筑面积通常按照单位工程(一整栋楼)进行测量计算，而房屋所有权证上的面积，是按照分户进行测量计算的。使用不同的规范，不同的测量方法，有很多的区别。
通常工人的计算方法是房屋建筑面积*3。这个不太准确，只是大约的一个数字。实际面积都是现场测量的结果。
依照国家房屋面积测量规范,露台为不设置顶盖的阳台,不计入房屋建筑面积。阁楼从层高2.2米处开始计算面积,层高不足2.2米的,按50%计算建筑面积。
土地使用权面积=（小区占地总面积/小区总建筑面积）*你的房屋建筑面积