1、按照规定没有稳定收入是不能办理按揭贷款的。大学生夲人不可以贷款买房。由于你没有收入来源。你要贷，银行也不会贷款给你。贷款应该是有工作和稳定收入的人。你假如要买房。只能以你父母的名义贷款买房。也可以做按揭。也就是说除非你开个虚假的收入证明。 2、二手房的话是你和卖方约定的时间入住的。和是否放款无关，题主觉得我回答得好就采纳吧

据了解，目前，大学生助学贷款利率仍然按照央行同期基准利率执行，实际有这些：大学生在校期间，助学贷款（包括生源地助学贷款（助学贷款还款方式）及国家助学贷款）是由政府进行贴息，毕业之后，学生要承担归还贷款本息责任了。金投贷款网提醒，随时对助学贷款查询，按时归还助学贷款，从而保持自己的良好信用记录，否则将会对以后买房、买车等产生影响。

大学生贷款买房没有优惠政策！贷款政策都是一视同仁的实际优惠政策是： （1）按揭（商业贷款）首套贷款买房享受基准利率（5.945）下浮30%的利率4.158%）,假如是2套贷款买房就是在基础利率上浮10%的利率（6.534%) （2）假如是公积金贷款利率都是3.87%不过首套住房首付是2成2套是首付4成按揭首付和公积金的一样的政策