1.普通住宅1.5% 2.非普通住宅（豪宅、别墅、商业房等）3%那么是否是豪宅也有两条标准： 1.面积大于等于144平方的。 2.总价超过当地豪宅标准的普通住宅。无论怎么收取，都不可能收取4%，据我分析，开发商问您收取的是契税+大修基金，现在普通住宅的契税征收标准是1%，高层住宅的大修基金征收标准是3%，这两项相加就是4%。以上资料整合自网路，请自行核实。

上海动迁安置房契税税率：普通住宅契税1%，非普通住宅契税3%。

由于各地豪宅标准不一样，因此各地豪宅税征收标准也不一，按照房屋契税的缴税标准，现在144平的房产是税费缴纳的分水岭，144平以上就属于非普通住宅了，契税收3%，营业税收全额的5.5%,房本满2年收差额的5.5%，个税收全额1%或差额的20%。假如按照物业税对豪宅的界定，那么豪宅不仅要在面积上超过140平以上，在价格上也有一定的标准。豪宅税征收标准是非普通住宅税收，标准是： 1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上);2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。 3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。