1、首次购房面积低于(含）90平米 2、你购买房屋价格不能高于周围房价的1.4倍3还有就是容积率在1.0以上的同时满足上述条件！从本来就3%优惠到你现在缴纳的1.5%2、08年地震后出台一个政策08年6月份——09年12月31日止享受契税减免这个减免是在交房的时候还是要把1.5%的契税缴纳了在你第二年领取房产证的时候拿上购房合同房产证那些到成都市房管局退1.5%的这个契税房管局位置在后子门（就是体育馆后门）1期项目的4楼以下都是办理这些业务的你可以咨询！期望可以对你有用！
一、期房退契税 (一)、符合期房退契税的条件：应该符合国家税务总局关于办理期房退房手续应退还已征契税的批复，国税函(2002)622号文“对交易双方已签订房屋买卖合同，但由于各种原因最终未能完成交易的，如购房者已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，对其已缴纳契税应予以退还”的文件精神。 (二)、办理期房退契税需提供的资料： 1、期房退房人要求退契税的申请报告 2、期房退房人与开发公司退房的书面协议(要盖手印或盖章); 3、期房退房人已收到退房款的收款证明并盖手印; 4、期房退房人已交契税税票原件与契税申报表原件; 5、开发公司要求办理退期房契税的报告; 6、由市房管局商化办办理已作废的售房合同原件; 7、经审核批准后，期房退房人退税人需带身份证、领取退契税的收据(本人盖手印)取款。 二、重交契税退税 (一)、符合重交契税退税的条件：房屋买卖权属转移，如同一户主同一房号交纳两次契税(包括房改房、商品房、二手房)属重交契税。 (二)、办理重交退税需提供的资料： 1、重交契税的本人要求退契税的报告; 2、已交契税的两套契税税票和两张契税(红色的)申报表原件; 3、经审核批准后，重交契税人应开据领取退契税的收据，并要求盖本人手印，退税人需带本人身份证取款
１、天津首套房的退税申请书，即退房人要求退契税的申请报告书。２、天津退房人与开发公司签订的退房书面协议(要盖手印或者盖章)。３、天津退房人已经收到退房款的收款证明并盖手印。４、天津退房人已交契税税票的原件和契税申报表的原件。５、天津开发公司要求退房人办理退期房契税的报告。６、由天津房管局商化办办理已作废的售房合同原件。７、天津房屋权属档案(纸质)查询结果(近日)原件。８、天津土地证房产证房屋买卖协议原件６份以及双方身份证原件及复印件(备注：复印件４份)。９、经审核批准后，天津退房人退税时需要带身份证、领取退契税的收据(本人盖手印)取款。