住宅土地出让金计算方法：住宅土地出让金计算通常按房屋交易价或评估价的2％收取。经济适用房过户应该在取得产证5年后过户。这时候过户就需要缴纳土地出让金。缴纳过土地出让金的经济适用房再次转让就和普通的商品房一样，不需要缴纳土地出让金。

你的房产是按经济适用房管理的.由于房产是你单位建的,当时拿地的时候一定是按划拔形势走的.能上市交易,但要按二类经济适用房来做.要交成交价的百分之三的土地出让金.

土地出让金通常按房屋交易价或评估价的2％收取，经济适用房过户应该在取得产证5年后过户，这时候过户就需要缴纳土地出让金，缴纳过土地出让金的经济适用房再次转让就和普通的商品房一样，不需要缴纳土地出让金。