我想在北京按揭买房，但是不知道按揭要具备哪些条件？
现在银行针对首套房优惠就是，基准利率降低、结清后在贷款按照首套付首付，公积金贷款首付降低，商业贷款二套房首付降低。 1.现在银行降息后五年以上贷款利率是5.4%，利率相对以前的降低了很多。 2.银行针对按揭购买房子，公积金购买首套房首付2成，公积金买二套房首付3成，商业贷款首套房首付3成，二套房首付4成。 3.银行针对以前按揭购买房子，已经还清后在贷款属于首套房，首付按照首套房标准。
实际优惠政策是： (1)按揭(商业贷款)首套贷款买房享受基准利率(5.945)下浮30％的利率4.158％),假如是2套贷款买房就是在基础利率上浮10％的利率(6.534％) (2)假如是公积金贷款利率都是3.87％不过首套住房首付是2成2套是首付4成按揭首付和公积金的一样的政策。至于贷款，建议你选取公积金贷款，商贷利率稍高些。
采用商业贷款买房，公积金贷款，或者是全款购买住房都可以把公积金提取出来。