买房子是这么个流程，在签《商品房买卖合同》的时候就好付全款了，在我们他会给我们留下相关手续，这些都是受法律保护的，以后拿着这些单子去办房本；另外，一定要看开发商的五证全不全，是否准许出售，假如没问题，有看上了房子，交钱就没有问题；

假如你是一个购房者，假如你有足够的资金全款买房，那么你还会选取贷款吗很多人在买房时会遇到这样的选取题，即全款与贷款孰优孰劣怎么选取最划算对此，我们不妨来做一个全面的分析。全款买房的优点： 1.手续方便又快捷显而易见，全款买房免去了贷款的流程，在现今贷款难的形势下，全款买房的便利性更加凸显。 2.无债一身轻全款买房不必背负一身债务，没有定期还款的压力，故购房人可以从容处置手头资金。相比贷款买房，全款还能省下一比不少的利息。 3.买卖方便全款购买的房子，处置起来也十分方便，房价上涨时随时可以出手，不受贷款的制约。全款买房的缺点： 1.一次性资金投入过大全款买房要耗费一大笔资金，会影响到其他项目的投资，可能会影响其他方面的收益。 2.房产价值无法保证没有银行的参与，考察所购房产的建筑质量和升值空间完全依靠购房者自己。假如购房者对这方面不够了解，容易买到易贬值的房子。贷款买房的优点： 1.资金不足也能圆买房梦借助贷款，刚需族可以很快拥有属于自己的房子，而不必辛苦攒够全款。 2.分出资金用于投资贷款买房一次性的资金付出较小，使得购房者能够分出资金用于其他投资。只要投资的回报率高于贷款的利率，那么贷款买房显然比全款要划算、现在也有很多宝宝类理财或者私募基金高于银行贷款利率，甚至是两倍。 3.房产价值有保证银行在发放贷款时会对借款人所购房屋做一个评估，通常被银行认可的房产其价值也相对有保证。贷款买房的缺点： 1.背负一身债务中国人不像西方人对于贷款有十分开放的心态，对于背负债务，心理上往往很有压力。另外，由于要定期还款，在资金的使用上也应该瞻前顾后，唯恐资金断流耽误还贷。 2.买卖较麻烦在贷款未还清的情况下，想要卖掉房子是比较麻烦的。方法有 二：办理转按揭，或者想办法还清贷款解除抵押，而这两种办法操作起来都比较困难。以上为大家列出了全款买房和贷款买房各自的利弊，购房人可以依照自身条件选取适合自己的方式！

个人贷款买房流程是大家很关心的问题，由于房子的问题事关全家，并且现在有很多人具有刚性住房需求。面对越来越高的房价，很多家庭都难以一次性付全款，贷款买房就成为大家的选取。一起来了解一下个人贷款购买房子的流程有哪些。个人贷款买房流程――贷款申请我们办理贷款要先从申请开始，无论是在哪家银行办理，我们都要先填写申请表格，然后在提交各种资料。这个表格上的资料都要保证内容真实有效，假如有虚假的信息，那么会被直接拒绝贷款，以后个人的信用也会受到影响。我们要认真对待申请，否则个人信用记录也会留下污点。