什么情况下过道算公摊面积，怎么算？什么情况下不算？
按建筑面积算，别墅是没有公摊面积的，但别墅花园的占地面积是有产权的，有房顶的如外廊过道，减半计算，无房顶的不计算面积，如外露阳台。
商铺有公摊面积，商铺公摊面积包括：与该商铺使用相关的楼梯、过道、设备房、外墙及共用墙体等，房屋交付后，由房管局按设计和实际进行测算。
建筑面积房子套内面积+公摊面积+阳台面积（房改房通常阳台算一半面积）
有可能会发生这种情况的。算套内面积时，阳台是按投影面积的1/2算的；与他人合的墙是按1/2算的；独立外墙的1/2是算公摊面积的。露台不算面积的。
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